淺析房屋租賃檢測的要點

通過房屋租賃檢測人們可以了解房屋的安全性并找出房屋潛在的隱患，通過加固修復延長建筑的使用壽命。一旦檢測的結果不準確，誤將危險房屋判定為安全，將會造成嚴重的后果，可能導致人員傷亡。由此可見，房屋租賃檢測必須要專業和準確，而根據第三方檢測公司以往檢測的經驗，在檢測的過程中必須要注意以下要點。

房屋租賃檢測要重視現狀調查。房屋相關資料的收集和分析是房屋檢測的重要基礎和依據，必須要詳細查閱所有的技術資料、檢修記錄和驗收結果等。不少檢測人員有重檢測輕調查的思想，但這個思想并不正確，不符合《民用建筑可靠性標準》規定的鑒定流程，檢測人員應嚴格遵守規定操作。當房屋的技術資料出現缺失時，更應該加強現狀調查，將房屋的建筑方、物業管理公司、房管單位、房屋業主和使用人都納入調查的范圍，了解房屋實際的使用條件、環境和情況。在房屋租賃檢測現狀調查環節，調查人員應盡量掌握原始數據，并且找出數據中存在的問題，提出質疑，現狀調查信息越詳細和準確，對后續的鑒定工作越有利。

房屋租賃檢測要注意檢測方法的運用。在實際的檢測過程中，檢測人員可能會遇到很多阻礙問題，影響檢測工作的正常開展，只有采用微破損、便捷高效的檢測方法和儀器才能提高檢測的效率和準確性。例如在不破壞混凝土的前提下對構件強度進行檢測時，可采用回彈儀，并使用鉆芯修正。