房屋租賃檢測常見問題的分析

我國既有房屋數量非常龐大，隨著人們對房屋安全問題的重視，房屋租賃檢測的需求將不斷增加。以深圳為例，深圳既有居住樓房和商用廠房的數量非常多，其中很多建筑已經有二三十年的歷史，可能存在一些安全隱患需通過房屋租賃檢測鑒定其質量。而在專業人員檢測房屋的過程中，會遇到一些問題，影響檢測的進度。

原始資料的缺失是房屋租賃檢測比較常見的問題之一。由于建筑物使用年限已久亦或是房屋經過多次轉手交易，其設計、施工、驗收和原材料等資源都有遺失，業主無法提供房屋使用的安全檔案和日常檢查記錄。沒有這些原始資料將加大第三方檢測公司檢測鑒定的難度。在房屋租賃檢測的過程中，容易受到場地環境的限制，增加檢測的難度。像深圳這種用地緊張的城市，建筑物之間的間隔較小，無法為檢測提供良好的環境。例如，當需通過開挖檢測地基是否牢固時，因為建筑物之間空隙過小，無法正常開挖。

在房屋租賃檢測過程中，除了房屋自身的問題之外，檢測公司也會出現有一些不規范的問題。我國房屋鑒定行業的起步較晚，各城市的鑒定水平高低不一，有的第三方檢測機構對鑒定規范、標準的理解和掌握不透徹，無法對房屋結構體系提出高評價和準確的判斷。只有不斷的提高專業檢測能力，才能進一步提高我國房屋租賃檢測的水平，避免檢測鑒定結果出現錯誤。