深圳某房屋租賃檢測結果的分析

在深圳房屋租賃檢測是一項非常常見的檢測項目，很多工廠或者農民房都會做這項檢測。因為深圳很多房屋建筑年限較長，若要正常出租必須具備房屋質量安全鑒定證書，這份鑒定證書需由第三方檢測公司開具。下面我們就以深圳某房屋建筑為例，了解房屋租賃檢測的內容，并根據檢測內容分析房屋的安全性。

申請房屋租賃檢測的建筑始建于1990年，總建筑面積為3800平方米，主要結構有一棟主樓和兩棟裙樓。根據建筑的設計圖紙和歷次改造記錄，第三方檢測公司制定了詳細的檢測計劃。他們圍繞建筑進行了現場檢測后發現，三棟建筑都沒有發現傾斜或沉降問題，說明地基基礎良好，需將檢測重點放在建筑上部結構。根據房屋租賃檢測的相關要求，上部建筑需檢測的項目有四點：一要檢測構件混凝土強度；二要檢測鋼筋強度和腐蝕情況；三要檢測柱體垂直度和穩定性；四要檢測墻體、橫梁裂縫情況。

根據房屋租賃檢測結果發現，構件強度和梁體裂縫出現了異常情況?，F場勘查人員利用回彈儀對墻體進行檢測，發現實際檢測條件與測強曲線存在差異，30%左右的檢測強度低于建筑原本設計強度，需進行加固。房屋租賃檢測關于梁體裂縫方面，大部分橫梁和墻體都無裂痕，只有兩層樓部分梁存在0.2mm左右的裂縫。在進一步檢測裂縫問題時發現，房屋還存在澆搗質量差和漏漿等問題，需要做進一步的處理。